說不清的房屋維修資金 道不明的用途與去向

　　房屋維修資金要由每個(gè)業(yè)主在買房時(shí)支付，否則將無(wú)法獲得鑰匙。但是大多數(shù)人不知道它是什么，不知道它是什么，或者對(duì)它有一種“熟悉和陌生”的態(tài)度，當(dāng)然，知道如何使用它就更難了。

　　因此，有必要學(xué)習(xí)一些維修資金的常識(shí)，這也是今天提到的一個(gè)主要原因。

　　首先，修理要多少錢?

　　房屋維修資金按建筑面積計(jì)算。其中，無(wú)電梯房按35元/平方米交存;有電梯房按65元/平方米交存。

　　維修基金使用后，如果賬面余額低于初始保證金金額的30%，行業(yè)將繼續(xù)支付，且金額不應(yīng)低于業(yè)主首次保證金的標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)于二手房，業(yè)主可以與購(gòu)房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以將已經(jīng)無(wú)償支付給購(gòu)房人的房屋維修資金延期，也可以收取一些比例的費(fèi)用，但不能超過當(dāng)時(shí)支付的金額。

　　那么如何支付維修費(fèi)呢?

　　一期專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接向房管局專項(xiàng)維修資金賬戶提交或委托開發(fā)商支付。具體付款方式以采購(gòu)合同為準(zhǔn)，采購(gòu)合同通常會(huì)加入到合同的補(bǔ)充條款中。不過，目前一般都是開發(fā)商收款后支付。

　　這里需要注意的是，業(yè)主將維修資金交給開發(fā)商后，開發(fā)商往往會(huì)開具收據(jù)。開發(fā)商將這筆錢存入維修基金專戶后，維修基金管理中心將向業(yè)主開具專項(xiàng)票據(jù)。

　　但現(xiàn)實(shí)情況是，業(yè)主通常會(huì)收到開發(fā)商的收據(jù)，開發(fā)商很少向業(yè)主承諾何時(shí)將業(yè)主的特別賬單交給業(yè)主。

　　小編想提醒你，你有買房的經(jīng)驗(yàn)。要檢查一下你是有房屋維修資金收據(jù)還是有特別的賬單，可以向開發(fā)人員索取。