房屋維修是不是屬于物業(yè)公司的管理范圍

　　房屋維修不屬于物業(yè)公司的管理范圍，在這方面，是根據(jù)物業(yè)管相關(guān)規(guī)定來(lái)的，在這里，本文將來(lái)與大家詳細(xì)分享下其中相關(guān)情況，希望能夠引起大家的關(guān)注。

　　物業(yè)管理?xiàng)l例中的相應(yīng)管理是指業(yè)主選擇聘請(qǐng)房地產(chǎn)服務(wù)公司。業(yè)主和房地產(chǎn)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，對(duì)物業(yè)及其配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和維護(hù)，對(duì)房地產(chǎn)管理區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序活動(dòng)。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)非住宅物業(yè)、與單棟住宅建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　房屋漏水不是物業(yè)公司造成的，以此為由拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)是錯(cuò)誤的。物業(yè)維修管理的范圍主要是公共區(qū)域的設(shè)施。由于漏水點(diǎn)是由于水表后面的水管出了問(wèn)題，自然不屬于物業(yè)管理的責(zé)任范圍;您可以委托物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)，但物業(yè)公司有管理義務(wù)。

　　在房屋維修中，如果你買(mǎi)的房子有質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)有義務(wù)通知開(kāi)發(fā)商維修。如果超過(guò)保修期，物業(yè)公司將從維修基金中支付維修費(fèi)用。如果他們不負(fù)責(zé)維修或通知，用戶(hù)有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)。